Términos y Condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO – BRICKLY BY HOTELIER SERVICES
Estos Términos y Condiciones ("Términos") regulan el uso del marketplace digital BRICKLY by Hotelier Services ("BRICKLY" o el "Marketplace") ofrecido a través del sitio web www.brick-ly.com. Al registrarse o utilizar el Marketplace, usted ("Usuario") acepta haber leído y estar legalmente vinculado por estos Términos y Condiciones, los cuales podrán ser modificados ocasionalmente a discreción de BRICKLY.
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1. DESCRIPCIÓN DEL MARKETPLACE Y ALCANCE DE LOS SERVICIOS
BRICKLY es un Marketplace que facilita la compraventa, transferencia, y otras transacciones sobre "Activos Fraccionados" representados mediante tokens no fungibles (NFTs) en una cadena de bloques (blockchain), como Polygon o Ethereum. Cada token representa una fracción específica de propiedad sobre bienes inmuebles, que otorga derechos y obligaciones conforme a los contratos y documentación notarial que respalda cada token.
Al usar el Marketplace, el Usuario acepta estar sujeto a los presentes Términos y a cualquier normativa o disposición adicional publicada en el sitio. BRICKLY actúa como proveedor de infraestructura tecnológica y no participa en la gestión, administración o mantenimiento de los bienes físicos subyacentes a los tokens.
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2. DEFINICIONES
Para los fines de estos Términos:
• NFT (Token No Fungible): Elemento digital implementado en una blockchain que representa una fracción de propiedad de un activo inmobiliario. Cada NFT está vinculado a un conjunto de documentos legales, que incluyen un contrato de compra-venta y otros términos específicos de tenencia y cesión.
• Activos Fraccionados: Derechos de propiedad sobre una fracción de un inmueble o bien inmueble, documentados y respaldados por un contrato de compra-venta certificado por un notario, el cual detalla los derechos del titular de cada fracción.
• Contrato Inteligente: Código informático autoejecutable en la blockchain que registra de forma inmutable la creación, transferencia, y derechos asociados a cada NFT en el Marketplace.
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3. PROPIEDAD FRACCIONADA Y DERECHOS DEL TITULAR DEL TOKEN
Cada token emitido en el Marketplace representa una fracción específica de un bien inmueble. Al adquirir un NFT, el Usuario obtiene derechos de propiedad fraccionada conforme a los términos de un contrato de compra-venta notarial que respalda la transacción. Estos derechos incluyen:
• Derecho de Propiedad: El Usuario obtiene una fracción de la propiedad del inmueble, cuyo tamaño y características están especificadas en la documentación vinculada al token. El titular del token podrá disfrutar de los beneficios proporcionales de la propiedad, así como asumir las obligaciones que conlleva dicha fracción.
• Derecho de Transferencia: El Usuario podrá transferir o vender su token en el Marketplace a otro Usuario registrado y validado por un notario. La transferencia de los derechos sobre la fracción de la propiedad requiere la documentación de cesión establecida en el contrato original.
• Limitaciones: Los derechos de propiedad fraccionada no otorgan posesión física directa del inmueble, sino un derecho proporcional en la propiedad conjunta del activo. El Usuario no puede tomar decisiones individuales sobre la propiedad, sino que estas deben gestionarse conforme a los acuerdos de copropiedad establecidos en los términos del contrato.
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4. DOCUMENTACIÓN Y CERTIFICACIÓN NOTARIAL
Cada token está respaldado por un contrato de compra-venta certificado por un notario público, el cual es parte integral del NFT y proporciona la validez legal necesaria para la propiedad fraccionada. La documentación que acompaña cada token incluye:
• Contrato de Compra-Venta: Documento que describe los términos específicos de la fracción de propiedad, incluyendo los derechos y obligaciones de cada titular del token.
• Documentación de Cesión: En caso de transferencia del token, el Usuario deberá actualizar la documentación de cesión para registrar al nuevo titular en el sistema del Marketplace.
• Autenticidad Notarial: El proceso de tokenización incluye la validación de los documentos legales a través de un notario, asegurando la autenticidad y legalidad de los derechos transferidos. El Usuario comprende que esta certificación es esencial para la validez de sus derechos de propiedad.
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5. CONTRATOS INTELIGENTES Y EJECUCIÓN DE TRANSACCIONES
Las transacciones en BRICKLY están respaldadas por contratos inteligentes implementados en la blockchain, que proporcionan un registro inalterable de la propiedad y las transferencias de cada token. Los contratos inteligentes permiten la ejecución de las siguientes funciones:
• Emisión de Tokens: Cada fracción de propiedad es emitida como un token que incluye el contrato de compra-venta notarial y otros términos vinculantes para el titular.
• Registro de Transferencias: Las transferencias de tokens se registran en la blockchain, proporcionando una trazabilidad pública y verificable de la propiedad de cada fracción.
• Restricciones sobre Custodia y Control: Los contratos inteligentes garantizan que BRICKLY no tiene acceso a la custodia de los tokens, ni de activos en criptomonedas o monedas fiat de los Usuarios, ya que el Marketplace opera sin custodia de valores.
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6. PROCESO DE CESIÓN Y TRANSFERENCIA DE TOKENS
El Usuario puede transferir su token a otro Usuario en el Marketplace bajo las siguientes condiciones:
• Documentación Requerida: Toda transferencia de token debe incluir la documentación de cesión que registre al nuevo titular y cualquier otro documento que sea necesario según el contrato de compra-venta. El proceso de cesión será informado a un notario, quien lo habilitará en función al estado de disponibilidad del bien, y el token incorporará el documento de cesión.
• Modificación del Registro Notarial: En caso de transferencia, el nuevo titular debe ser registrado en el sistema notarial que respalda el token, asegurando así la validez de la cesión de derechos.
• Limitaciones y Responsabilidades: El Usuario es responsable de asegurarse de que la transferencia cumpla con todas las regulaciones legales aplicables. BRICKLY no asume responsabilidad por transferencias que no cumplan con los requisitos legales o fiscales.
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7. RESPONSABILIDADES Y LIMITACIONES DE BRICKLY
BRICKLY opera como una plataforma tecnológica para facilitar la compra y venta de fracciones de propiedad tokenizadas, pero no gestiona ni administra físicamente los bienes inmuebles representados por los tokens. En ese sentido:
• Sin Garantías de Valoración: BRICKLY no garantiza la apreciación o estabilidad del valor de los activos fraccionados representados por los tokens.
• Exclusión de Responsabilidad por Mantenimiento y Administración: BRICKLY no asume responsabilidades relacionadas con el mantenimiento, administración o problemas legales del inmueble representado.
• Responsabilidad Limitada por Servicios de Terceros: BRICKLY no es responsable de los servicios externos utilizados en el Marketplace, como wallets o plataformas de pago. El Usuario acepta que cualquier interacción con servicios de terceros es bajo su propio riesgo.
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8. ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN DE DISPUTAS
Todas las disputas derivadas del uso del Marketplace y la propiedad fraccionada representada por los tokens serán resueltas mediante arbitraje vinculante. El Usuario acepta:
• Arbitraje Individual Exclusivo: Presentar cualquier reclamo contra BRICKLY de manera individual, no como participante en una demanda colectiva.
• Renuncia al Juicio por Jurado: Renunciar al derecho a resolver disputas mediante un juicio por jurado o ante un tribunal de justicia.
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9. MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
BRICKLY se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones. Cualquier cambio será publicado en esta página y notificado al Usuario con al menos 14 días de antelación. La continuación en el uso del Marketplace después de dicha fecha constituirá la aceptación de los nuevos términos.
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10. CONFORMIDAD LEGAL Y OBLIGACIONES FISCALES
El Usuario es responsable de cumplir con todas las regulaciones fiscales y legales aplicables a la adquisición, tenencia y transferencia de tokens de propiedad fraccionada. BRICKLY no asume responsabilidad por el cumplimiento fiscal del Usuario.
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11. DESCARGO DE GARANTIAS
Las transacciones del Marketplace, incluyendo, pero no limitadas a las ventas primarias, ventas de mercado secundarias, publicaciones, ofertas, pujas, aceptaciones y otras operaciones utilizan contratos inteligentes experimentales y tecnología de cadena de bloques, tokens no fungibles, criptomonedas, algoritmos de consenso y redes y sistemas descentralizados o entre pares. Los Usuarios reconocen y aceptan que dichas tecnologías son experimentales, especulativas e intrínsecamente arriesgadas y pueden estar sujetas a virus, fallas de funcionamiento, errores de sincronización, hackeos y robos, o cambios en las normas del protocolo de la cadena de bloques relevante (es decir, “Bifurcaciones”) que pueden afectar negativamente los contratos inteligentes y pueden exponerlo a un riesgo de pérdida total, confiscación de su moneda digital u Activo físico o digital u oportunidades perdidas para comprar o vender Activos reales o digitales.
SU USO DEL MARKETPLACE ES A SU PROPIO RIESGO. EL MARKETPLACE SE PROPORCIONA "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD". BRICKLY RECHAZA EXPRESAMENTE TODAS LAS GARANTÍAS DE CUALQUIER TIPO, YA SEAN EXPRESAS, IMPLÍCITAS O LEGALES, INCLUIDAS, PERO NO LIMITADAS A LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, TITULARIDAD Y NO VULNERACIÓN.
BRICKLY NO GARANTIZA QUE (I) EL MARKETPLACE SATISFARÁ SUS NECESIDADES, (II) EL MARKETPLACE SEA ININTERRUMPIDO, OPORTUNO, SEGURO O LIBRE DE ERRORES, (III) LOS RESULTADOS QUE SE PUEDAN OBTENER POR EL USO DEL MARKETPLACE SERÁN PRECISOS O CONFIABLES, O (IV) LA CALIDAD DE CUALQUIER PRODUCTO, MARKETPLACE, INFORMACIÓN U OTRO MATERIAL COMPRADO U OBTENIDO POR USTED A TRAVÉS DE EL MARKETPLACE CUMPLIRÁ CON SUS EXPECTATIVAS.
Limitación de la responsabilidad. USTED ENTIENDE Y ACEPTA EXPRESAMENTE QUE BRICKLY NO SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN DAÑO Y PERJUICIO DIRECTO O INDIRECTO, INCIDENTAL , ESPECIAL, CONSECUENCIAL O EJEMPLAR, NI DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS POR PÉRDIDA DE BENEFICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LA PÉRDIDA DE VALOR DE CUALQUIER ACTIVO FÍSICO O DIGITAL, LOS DAÑOS Y PERJUICIOS POR PÉRDIDA DE VALOR INFÍSICO , USO, DATOS U OTRAS PÉRDIDAS INREALES (INCLUSO SI BRICKLY HA SIDO ADVERTIDA DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS), YA SEA POR CONTRATO, AGRAVIO, NEGLIGENCIA, RESPONSABILIDAD ESTRICTA O DE OTRO TIPO, RESULTANTE: (I) DEL USO O LA IMPOSIBILIDAD DE USO DE EL MARKETPLACE; (II) DEL COSTO DE COMPRA DE BIENES SUBSTITUTOS Y MARKETPLACES RESULTANTES DE CUALQUIER ACTIVO FÍSICO O DIGITAL, BIENES, DATOS, INFORMACIÓN O MARKETPLACES COMPRADAS U OBTENIDAS O MENSAJES RECIBIDOS O TRANSACCIONES A LAS QUE SE INGRESA A TRAVÉS DE O DESDE EL MARKETPLACE; (III) DEL ACCESO NO AUTORIZADO O ALTERACIÓN DE SUS TRASMISIONES O DATOS; (IV) DE LAS DECLARACIONES Y CONDUCTA DE CUALQUIER TERCERO EN EL MARKETPLACE; O (V) DE CUALQUIER OTRA CUESTIÓN RELACIONADA CON EL MARKETPLACE. EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE BRICKLY ANTE USTED POR TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, PÉRDIDAS O CAUSAS DE LITIGIOS EXCEDERÁ LA CANTIDAD QUE USTED HAYA PAGADO A BRICKLY EN LOS ÚLTIMOS SEIS (6) MESES, O SI FUERA MAYOR, CIEN DÓLARES (USD 100 ).
ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN EL DESCARGO O EXCLUSIÓN DE CIERTAS GARANTÍAS O LA LIMITACIÓN O EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DAÑOS Y PERJUICIOS INCIDENTALES O CONSECUENTES. POR LO TANTO, ALGUNAS DE LAS LIMITACIONES MENCIONADAS ANTERIORMENTE PUEDEN NO APLICARSE A USTED O SER EJECUTABLES CON RESPECTO A USTED. SI USTED NO ESTÁ SATISFECHO CON ALGUNA PARTE DE EL MARKETPLACE O CON ESTAS CONDICIONES DE EL MARKETPLACE, SU ÚNICA Y EXCLUSIVA SOLUCIÓN ES DEJAR DE UTILIZAR EL MARKETPLACE.
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ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS
Al registrarse y utilizar el Marketplace, el Usuario confirma haber leído y aceptado todos los términos, condiciones, limitaciones y responsabilidades aquí expuestas.